Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Tijdensstraat 296

9561EM Ter Apel

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.223
+11,1%
[ € 133.076 – € 169.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.301[ € 140.886 – € 155.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.202[ € 146.381 – € 161.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.223 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,9%
+€ 15.14312 maanden +11,1%
+€ 9.87112 mnd vs. NL +7,3%
Dr. Tijdensstraat 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.223 voor Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.202. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 151.223.

Verwachte verkoopprijs Dr. Tijdensstraat 296
€ 154.202[ € 146.381 – € 161.789 ]
Verkoper houdt over€ 151.256−€ 2.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.436+€ 5.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Tijdensstraat 296
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 148.301[ € 140.886 – € 155.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Tijdensstraat 296 adviseren wij in een bod van € 154.202, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 148.301 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.223+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.202+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.912+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Tijdensstraat 296 zal in bij een vraagprijs van € 148.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel bedragen € 829 per maand bij een woningwaarde van € 151.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 740
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 829
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Tijdensstraat 296

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.223
Verwachte verkoopprijs€ 154.202
Verwachte vraagprijs€ 148.301
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.223 is Dr. Tijdensstraat 296 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Tijdensstraat 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel.

Wat is Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel waard?
Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.223 (bandbreedte € 133.076 – € 169.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel is in oktober 2026 € 148.301 (bandbreedte € 140.886 – € 155.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel?
Voor Dr. Tijdensstraat 296 adviseren wij een bod van € 154.202 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel bedragen € 829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 740 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Tijdensstraat 296 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 15.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Tijdensstraat 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Tijdensstraat 296 ligt rond € 151.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Tijdensstraat 296?
Huishoudens in de buurt van Dr. Tijdensstraat 296 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.