Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbaan 7

9561EW Ter Apel

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.938
+11,1%
[ € 359.865 – € 458.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.043[ € 382.891 – € 423.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.919[ € 393.995 – € 435.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbaan 7 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.938 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds september +0,9%
+€ 40.95112 maanden +11,1%
+€ 26.69512 mnd vs. NL +7,3%
Spoorbaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.938 voor Spoorbaan 7 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbaan 7 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.919. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.938.

Verwachte verkoopprijs Spoorbaan 7
€ 414.919[ € 393.995 – € 435.468 ]
Verkoper houdt over€ 409.105−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.367+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorbaan 7 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorbaan 7
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 403.043[ € 382.891 – € 423.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbaan 7 adviseren wij in een bod van € 414.919, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.043 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.938+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.919+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.665+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 403.043 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbaan 7 in Ter Apel bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 408.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.938
Verwachte verkoopprijs€ 414.919
Verwachte vraagprijs€ 403.043
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Havikhorst 8, 9561CV Ter Apel
Havikhorst 8
1985 · 155 m²
€ 445.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorbaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.938 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorbaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbaan 7 in Ter Apel.

Wat is Spoorbaan 7 in Ter Apel waard?
Spoorbaan 7 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.938 (bandbreedte € 359.865 – € 458.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorbaan 7 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Spoorbaan 7 in Ter Apel is in oktober 2026 € 403.043 (bandbreedte € 382.891 – € 423.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbaan 7 in Ter Apel?
Voor Spoorbaan 7 adviseren wij een bod van € 414.919 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbaan 7 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbaan 7 in Ter Apel bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbaan 7 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbaan 7 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbaan 7 ligt rond € 408.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbaan 7?
Huishoudens in de buurt van Spoorbaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.