Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 13

9561EZ Ter Apel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.581
+11,1%
[ € 319.071 – € 406.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.498[ € 338.673 – € 374.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.767[ € 350.188 – € 387.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 13 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.581 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,9%
+€ 36.30912 maanden +11,1%
+€ 23.66912 mnd vs. NL +7,3%
Spoorsingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.581 voor Spoorsingel 13 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 13 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.767. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.581.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 13
€ 368.767[ € 350.188 – € 387.050 ]
Verkoper houdt over€ 363.461−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.292+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorsingel 13 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorsingel 13
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 356.498[ € 338.673 – € 374.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 13 adviseren wij in een bod van € 368.767, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.498 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.581+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.767+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.205+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 356.498 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 13 in Ter Apel bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 362.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.581
Verwachte verkoopprijs€ 368.767
Verwachte vraagprijs€ 356.498
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Straatbeeld van Havikhorst 8, 9561CV Ter Apel
Havikhorst 8
1985 · 155 m²
€ 445.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorsingel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 362.581 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 13 in Ter Apel.

Wat is Spoorsingel 13 in Ter Apel waard?
Spoorsingel 13 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.581 (bandbreedte € 319.071 – € 406.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorsingel 13 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Spoorsingel 13 in Ter Apel is in oktober 2026 € 356.498 (bandbreedte € 338.673 – € 374.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 13 in Ter Apel?
Voor Spoorsingel 13 adviseren wij een bod van € 368.767 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 13 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 13 in Ter Apel bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 13 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 13 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 13 ligt rond € 362.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 13?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.