Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningdwarsstraat 36

9561GJ Ter Apel

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.658
+11,1%
[ € 210.899 – € 268.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.212[ € 223.451 – € 246.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.188[ € 231.942 – € 256.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.658 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,9%
+€ 23.99912 maanden +11,1%
+€ 15.64412 mnd vs. NL +7,3%
Koningdwarsstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.658 voor Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.188. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.658.

Verwachte verkoopprijs Koningdwarsstraat 36
€ 244.188[ € 231.942 – € 256.358 ]
Verkoper houdt over€ 240.252−€ 3.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.222+€ 7.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Koningdwarsstraat 36
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 235.212[ € 223.451 – € 246.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningdwarsstraat 36 adviseren wij in een bod van € 244.188, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 235.212 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.658+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.188+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.397+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningdwarsstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 235.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 239.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningdwarsstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.658
Verwachte verkoopprijs€ 244.188
Verwachte vraagprijs€ 235.212
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdkade 7, 9561JG Ter Apel
Hoofdkade 7
1938 · 128 m²
€ 776.036
Straatbeeld van Zandberg 59, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 59
1938 · 59 m²
€ 209.618
Straatbeeld van Ter Apelkanaal Oost 30, 9563RB Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal Oost 30
1940 · 93 m²
€ 259.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.658 is Koningdwarsstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningdwarsstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel.

Wat is Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel waard?
Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.658 (bandbreedte € 210.899 – € 268.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel is in oktober 2026 € 235.212 (bandbreedte € 223.451 – € 246.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel?
Voor Koningdwarsstraat 36 adviseren wij een bod van € 244.188 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningdwarsstraat 36 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 23.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningdwarsstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Koningdwarsstraat 36 ligt rond € 239.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningdwarsstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Koningdwarsstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.