Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Emmenstraat 25

9561HK Ter Apel

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.277
+11,1%
[ € 156.884 – € 199.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.867[ € 166.124 – € 183.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.753[ € 172.603 – € 190.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.277 (€ 1.550 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,9%
+€ 17.85212 maanden +11,1%
+€ 11.63712 mnd vs. NL +7,3%
Johannes Emmenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.277 voor Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.753. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.277.

Verwachte verkoopprijs Johannes Emmenstraat 25
€ 181.753[ € 172.603 – € 190.771 ]
Verkoper houdt over€ 178.504−€ 3.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.538+€ 5.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.521 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Emmenstraat 25
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 174.867[ € 166.124 – € 183.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.521[ € 1.445 – € 1.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Emmenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 181.753, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.867 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.277+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.753+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.841+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Emmenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 174.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel bedragen € 980 per maand bij een woningwaarde van € 178.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 872
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 980
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Emmenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.277
Verwachte verkoopprijs€ 181.753
Verwachte vraagprijs€ 174.867
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentlagestraat 40, 9561HB Ter Apel
Bentlagestraat 40
1965 · 123 m²
€ 329.391
Straatbeeld van Hoofdkade 7, 9561JG Ter Apel
Hoofdkade 7
1938 · 128 m²
€ 776.036
Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.277 is Johannes Emmenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Emmenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel.

Wat is Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel waard?
Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.277 (bandbreedte € 156.884 – € 199.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel is in oktober 2026 € 174.867 (bandbreedte € 166.124 – € 183.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel?
Voor Johannes Emmenstraat 25 adviseren wij een bod van € 181.753 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel bedragen € 980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 872 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Emmenstraat 25 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 17.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Emmenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Emmenstraat 25 ligt rond € 178.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Emmenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Johannes Emmenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.