Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 85

9561JD Ter Apel

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.598
+11,1%
[ € 380.686 – € 484.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.425[ € 405.104 – € 447.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.860[ € 416.852 – € 460.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 85 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.598 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +0,9%
+€ 43.32012 maanden +11,1%
+€ 28.23912 mnd vs. NL +7,3%
Hoofdstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.598 voor Hoofdstraat 85 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 85 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.860. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.598.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 85
€ 438.860[ € 416.852 – € 460.731 ]
Verkoper houdt over€ 432.783−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.787+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 85 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 85
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 426.425[ € 405.104 – € 447.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 85 adviseren wij in een bod van € 438.860, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.425 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.598+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.860+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.803+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 426.425 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 85 in Ter Apel bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 432.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.598
Verwachte verkoopprijs€ 438.860
Verwachte vraagprijs€ 426.425
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdkade 7, 9561JG Ter Apel
Hoofdkade 7
1938 · 128 m²
€ 776.036
Straatbeeld van Barnflair Oost 21, 9561PA Ter Apel
Barnflair Oost 21
1920 · 151 m²
€ 404.771
Straatbeeld van Ter Apelkanaal West 11, 9563PA Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal West 11
1930 · 138 m²
€ 248.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.598 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 85 in Ter Apel.

Wat is Hoofdstraat 85 in Ter Apel waard?
Hoofdstraat 85 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.598 (bandbreedte € 380.686 – € 484.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 85 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 85 in Ter Apel is in oktober 2026 € 426.425 (bandbreedte € 405.104 – € 447.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 85 in Ter Apel?
Voor Hoofdstraat 85 adviseren wij een bod van € 438.860 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 85 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 85 in Ter Apel bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 85 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 85 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 85 ligt rond € 432.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.