Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rundezoom 36, 9561JZ Ter Apel

Woningwaarde Rundezoom 36

9561JZ Ter Apel

212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.804
+10,4%
[ € 570.068 – € 725.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.898[ € 608.853 – € 672.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.784[ € 622.248 – € 687.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Rundezoom 36 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.804 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds juli +0,9%
+€ 61.03412 maanden +10,4%
+€ 40.30912 mnd vs. NL +6,9%
Rundezoom 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.804 voor Rundezoom 36 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rundezoom 36 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.784. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.804.

Verwachte verkoopprijs Rundezoom 36
€ 654.784[ € 622.248 – € 687.748 ]
Verkoper houdt over€ 646.331−€ 8.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.030+€ 15.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rundezoom 36 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Rundezoom 36
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 640.898[ € 608.853 – € 672.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 535.533[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rundezoom 36 adviseren wij in een bod van € 654.784, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.898 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.804+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.784+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.523+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rundezoom 36 zal in bij een vraagprijs van € 640.898 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rundezoom 36 in Ter Apel bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 647.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 78
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rundezoom 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.804
Verwachte verkoopprijs€ 654.784
Verwachte vraagprijs€ 640.898
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Ter Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Ter Apel besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.020 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
F (11%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Ter Apel

Verspr.h. ten zuiden van Ter Apel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rundezoom 46, 9561JZ Ter Apel
Rundezoom 46
2020 · 165 m²
€ 719.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.804 ligt Rundezoom 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten zuiden van Ter Apel. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rundezoom 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rundezoom 36 in Ter Apel.

Wat is Rundezoom 36 in Ter Apel waard?
Rundezoom 36 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.804 (bandbreedte € 570.068 – € 725.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rundezoom 36 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Rundezoom 36 in Ter Apel is in augustus 2026 € 640.898 (bandbreedte € 608.853 – € 672.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Rundezoom 36 in Ter Apel?
Voor Rundezoom 36 adviseren wij een bod van € 654.784 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rundezoom 36 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Rundezoom 36 in Ter Apel bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rundezoom 36 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rundezoom 36 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 61.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rundezoom 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Ter Apel is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Rundezoom 36 ligt rond € 647.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rundezoom 36?
Huishoudens in de buurt van Rundezoom 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Ter Apel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.