Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 3

9561KA Ter Apel

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.462
+11,1%
[ € 236.247 – € 300.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.984[ € 250.785 – € 277.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.016[ € 259.312 – € 286.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 3 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.462 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,9%
+€ 26.88412 maanden +11,1%
+€ 17.52512 mnd vs. NL +7,3%
Markt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.462 voor Markt 3 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 3 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.016. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.462.

Verwachte verkoopprijs Markt 3
€ 273.016[ € 259.312 – € 286.607 ]
Verkoper houdt over€ 268.763−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.626+€ 7.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 3 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 3
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 263.984[ € 250.785 – € 277.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 3 adviseren wij in een bod van € 273.016, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.984 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.462+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.016+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.667+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 3 zal in bij een vraagprijs van € 263.984 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 3 in Ter Apel bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 268.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.462
Verwachte verkoopprijs€ 273.016
Verwachte vraagprijs€ 263.984
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentlagestraat 40, 9561HB Ter Apel
Bentlagestraat 40
1965 · 123 m²
€ 329.391
Straatbeeld van Ruitenkamp 29, 9561LE Ter Apel
Ruitenkamp 29
1969 · 168 m²
€ 455.119
Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Markt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 3 in Ter Apel.

Wat is Markt 3 in Ter Apel waard?
Markt 3 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.462 (bandbreedte € 236.247 – € 300.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 3 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Markt 3 in Ter Apel is in oktober 2026 € 263.984 (bandbreedte € 250.785 – € 277.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 3 in Ter Apel?
Voor Markt 3 adviseren wij een bod van € 273.016 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 3 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 3 in Ter Apel bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 3 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 3 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Markt 3 ligt rond € 268.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 3?
Huishoudens in de buurt van Markt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.