Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenplein 1b

9561KS Ter Apel

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.157
+11,1%
[ € 192.858 – € 245.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.854[ € 204.111 – € 225.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.545[ € 212.275 – € 234.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplein 1b in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.157 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,9%
+€ 21.94612 maanden +11,1%
+€ 14.30612 mnd vs. NL +7,3%
Molenplein 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.157 voor Molenplein 1b in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplein 1b in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.545. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.157.

Verwachte verkoopprijs Molenplein 1b
€ 223.545[ € 212.275 – € 234.621 ]
Verkoper houdt over€ 219.836−€ 3.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.166+€ 6.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenplein 1b in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Molenplein 1b
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 214.854[ € 204.111 – € 225.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplein 1b adviseren wij in een bod van € 223.545, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.854 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.157+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.545+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.722+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplein 1b zal in bij een vraagprijs van € 214.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplein 1b in Ter Apel bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 219.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplein 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.157
Verwachte verkoopprijs€ 223.545
Verwachte vraagprijs€ 214.854
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentlagestraat 40, 9561HB Ter Apel
Bentlagestraat 40
1965 · 123 m²
€ 329.391
Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Straatbeeld van De Runde 13, 9561JR Ter Apel
De Runde 13
2000 · 228 m²
€ 853.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.157 is Molenplein 1b een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenplein 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplein 1b in Ter Apel.

Wat is Molenplein 1b in Ter Apel waard?
Molenplein 1b in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.157 (bandbreedte € 192.858 – € 245.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenplein 1b in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Molenplein 1b in Ter Apel is in oktober 2026 € 214.854 (bandbreedte € 204.111 – € 225.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplein 1b in Ter Apel?
Voor Molenplein 1b adviseren wij een bod van € 223.545 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplein 1b in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplein 1b in Ter Apel bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplein 1b in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplein 1b in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 21.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplein 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Molenplein 1b ligt rond € 219.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplein 1b?
Huishoudens in de buurt van Molenplein 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.