Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 95

9561PL Ter Apel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.139
+10,1%
[ € 409.322 – € 520.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.787[ € 448.695 – € 495.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 95 in Ter Apel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.139 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds mei +0,9%
+€ 42.83212 maanden +10,1%
+€ 24.92412 mnd vs. NL +5,9%
Oosterstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.139 voor Oosterstraat 95 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 95 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.787. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.139.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 95
€ 471.787[ € 448.695 – € 495.927 ]
Verkoper houdt over€ 465.347−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.373+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.347

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 95 in Ter Apel staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 95
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 579.357[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 95 adviseren wij in een bod van € 471.787, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.139+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.787+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.376+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 95 in Ter Apel bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 465.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte1.369 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.139
Verwachte verkoopprijs€ 471.787
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtAgobuurt→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agobuurt besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Agobuurt

Agobuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Apelkanaal West 11, 9563PA Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal West 11
1930 · 138 m²
€ 243.028
Straatbeeld van Barnflair Oost 21, 9561PA Ter Apel
Barnflair Oost 21
1920 · 151 m²
€ 396.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.139 duidelijk in het hogere segment van Agobuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 95 in Ter Apel.

Wat is Oosterstraat 95 in Ter Apel waard?
Oosterstraat 95 in Ter Apel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.139 (bandbreedte € 409.322 – € 520.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agobuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 95 in Ter Apel?
Oosterstraat 95 in Ter Apel staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 95 in Ter Apel?
Voor Oosterstraat 95 adviseren wij een bod van € 471.787 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 95 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 95 in Ter Apel bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 95 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 95 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 42.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agobuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 95 ligt rond € 465.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agobuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.