Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 23, 9561SM Ter Apel

Woningwaarde Westerstraat 23

9561SM Ter Apel

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.814
+10,4%
[ € 398.476 – € 507.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.066[ € 438.493 – € 484.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 23 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.814 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds juli +0,9%
+€ 42.66212 maanden +10,4%
+€ 28.17512 mnd vs. NL +6,9%
Westerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.814 voor Westerstraat 23 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 23 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.066. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.814.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 23
€ 459.066[ € 438.493 – € 484.651 ]
Verkoper houdt over€ 452.766−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.397+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 23 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 23
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 559.211[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 459.066, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.814+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.066+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.019+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 23 in Ter Apel bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 452.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.814
Verwachte verkoopprijs€ 459.066
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel-West→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel-West besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (4%)
C (19%)
D (11%)
E (15%)
F (8%)
G (26%)

Wonen in Ter Apel-West

Ter Apel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Apelkanaal Oost 30, 9563RB Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal Oost 30
1940 · 93 m²
€ 264.526
Straatbeeld van Sluisstraat 26, 9561PW Ter Apel
Sluisstraat 26
1950 · 93 m²
€ 302.917
Straatbeeld van Zandberg 59, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 59
1938 · 59 m²
€ 221.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.814 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel-West. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 23 in Ter Apel.

Wat is Westerstraat 23 in Ter Apel waard?
Westerstraat 23 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.814 (bandbreedte € 398.476 – € 507.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 23 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 23 in Ter Apel is in augustus 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 23 in Ter Apel?
Voor Westerstraat 23 adviseren wij een bod van € 459.066 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 23 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 23 in Ter Apel bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 23 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 23 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel-West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 23 ligt rond € 452.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.