Woningwaarde Moersloot 44

9561VG Ter Apel

91 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.434Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 312.471

+10,4%

[ € 274.974 – € 349.968 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 307.448[ € 292.076 – € 322.820 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 317.576[ € 301.715 – € 333.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Moersloot 44 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.471 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 29.44012 maanden +10,4%+10,4%

+€ 19.44312 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Moersloot 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.471 voor Moersloot 44 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moersloot 44 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 317.576. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.471.

Verwachte verkoopprijs Moersloot 44

€ 317.576[ € 301.715 – € 333.473 ]

Verkoper houdt over€ 312.833−€ 4.743 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 326.078+€ 8.502 kosten koper

Verkoopprijs€ 317.576

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 312.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moersloot 44 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 307.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Moersloot 44

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 307.448[ € 292.076 – € 322.820 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.379[ € 3.210 – € 3.547 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 529.757[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moersloot 44 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 317.576, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.448 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.471+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 317.576+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 333.455+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moersloot 44 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 307.448 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moersloot 44 in Ter Apel bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 312.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 512.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.647/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528

OZB€ 38

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.647

Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moersloot 44

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.471

Verwachte verkoopprijs€ 317.576

Verwachte vraagprijs€ 307.448

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtDe Maten→

PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (10%)

C (13%)

D (16%)

F (23%)

G (13%)

Wonen in De Maten

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Maten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

53,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.471 is Moersloot 44 een van de meer betaalbare woningen in De Maten. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moersloot 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moersloot 44 in Ter Apel.

Wat is Moersloot 44 in Ter Apel waard?

Moersloot 44 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.471 (bandbreedte € 274.974 – € 349.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Moersloot 44 in Ter Apel?

De verwachte vraagprijs van Moersloot 44 in Ter Apel is in augustus 2026 € 307.448 (bandbreedte € 292.076 – € 322.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.

Hoeveel moet ik overbieden op Moersloot 44 in Ter Apel?

Voor Moersloot 44 adviseren wij een bod van € 317.576 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moersloot 44 in Ter Apel?

De geschatte bruto maandlasten van Moersloot 44 in Ter Apel bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moersloot 44 in Ter Apel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moersloot 44 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moersloot 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Moersloot 44 ligt rond € 312.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moersloot 44?

Huishoudens in de buurt van Moersloot 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.