Huiswaardemeter
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 2684XE Ter Heijde

Woningwaarde Michiel de Ruijterstraat 2

2684XE Ter Heijde

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.120
+9,1%
[ € 404.026 – € 514.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.564[ € 423.286 – € 467.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.089[ € 449.106 – € 496.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.120 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds mei +0,8%
+€ 38.19212 maanden +9,1%
+€ 20.34212 mnd vs. NL +4,8%
Michiel de Ruijterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.120 voor Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.089. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.120.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruijterstraat 2
€ 473.089[ € 449.106 – € 496.380 ]
Verkoper houdt over€ 466.635−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.701+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruijterstraat 2
Onder gem. in WestlandBoven gem.
€ 445.564[ € 423.286 – € 467.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Westland
€ 661.684[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruijterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 473.089, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.564 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.089+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.743+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruijterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 445.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 459.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruijterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.120
Verwachte verkoopprijs€ 473.089
Verwachte vraagprijs€ 445.564
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtTer Heijde
PlaatsTer Heijde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Heijde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (9%)
D (9%)
E (12%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ter Heijde

Ter Heijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 14, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 14
2014 · 100 m²
€ 462.910
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 19, 2684XD Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 19
2014 · 100 m²
€ 448.949
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 6, 2684XE Ter Heijde
Michiel de Ruijterstraat 6
2014 · 100 m²
€ 462.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.120 zit Michiel de Ruijterstraat 2 in het middensegment van Ter Heijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruijterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde.

Wat is Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde waard?
Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.120 (bandbreedte € 404.026 – € 514.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Heijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde is in juni 2026 € 445.564 (bandbreedte € 423.286 – € 467.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde?
Voor Michiel de Ruijterstraat 2 adviseren wij een bod van € 473.089 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 2 in Ter Heijde is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Heijde is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruijterstraat 2 ligt rond € 459.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruijterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Heijde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.