Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamersweg 20

8476ET Ter Idzard

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.343
+6,7%
[ € 662.942 – € 843.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.516[ € 704.440 – € 778.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.359[ € 726.982 – € 803.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamersweg 20 in Ter Idzard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.343 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,5%
+€ 47.09212 maanden +6,7%
+€ 19.73112 mnd vs. NL +2,8%
Hamersweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.343 voor Hamersweg 20 in Ter Idzard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamersweg 20 in Ter Idzard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.359. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 753.343.

Verwachte verkoopprijs Hamersweg 20
€ 765.359[ € 726.982 – € 803.507 ]
Verkoper houdt over€ 755.690−€ 9.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.816+€ 17.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamersweg 20 in Ter Idzard heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Hamersweg 20
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 741.516[ € 704.440 – € 778.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamersweg 20 adviseren wij in een bod van € 765.359, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 741.516 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.343+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.359+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.627+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamersweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 741.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamersweg 20 in Ter Idzard bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 753.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamersweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.755 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.343
Verwachte verkoopprijs€ 765.359
Verwachte vraagprijs€ 741.516
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtTer Idzard→
PlaatsTer Idzard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Idzard besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (24%)
F (5%)

Wonen in Ter Idzard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Idzard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamersweg 33, 8476ET Ter Idzard
Hamersweg 33
2018 · 245 m²
€ 761.836
Straatbeeld van Idzardaweg 51D, 8476EN Ter Idzard
Idzardaweg 51D
1988 · 106 m²
€ 452.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamersweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.343 duidelijk in het hogere segment van Ter Idzard. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamersweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamersweg 20 in Ter Idzard.

Wat is Hamersweg 20 in Ter Idzard waard?
Hamersweg 20 in Ter Idzard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.343 (bandbreedte € 662.942 – € 843.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Idzard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamersweg 20 in Ter Idzard?
De verwachte vraagprijs van Hamersweg 20 in Ter Idzard is in oktober 2026 € 741.516 (bandbreedte € 704.440 – € 778.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamersweg 20 in Ter Idzard?
Voor Hamersweg 20 adviseren wij een bod van € 765.359 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamersweg 20 in Ter Idzard?
De geschatte bruto maandlasten van Hamersweg 20 in Ter Idzard bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamersweg 20 in Ter Idzard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamersweg 20 in Ter Idzard is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamersweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Idzard is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Hamersweg 20 ligt rond € 753.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamersweg 20?
Huishoudens in de buurt van Hamersweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Idzard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.