Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 1

4844AG Terheijden

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.460
+18,9%
[ € 493.205 – € 627.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.257[ € 517.994 – € 572.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.839[ € 548.556 – € 606.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 1 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.460 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.031Sinds september +1,5%
+€ 89.13112 maanden +18,9%
+€ 70.87112 mnd vs. NL +15,0%
Lageweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.460 voor Lageweg 1 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 1 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.839. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.460.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 1
€ 577.839[ € 548.556 – € 606.299 ]
Verkoper houdt over€ 570.233−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.546+€ 13.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 1 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 1
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 545.257[ € 517.994 – € 572.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 1 adviseren wij in een bod van € 577.839, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.257 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.460+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.839+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.731+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 545.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 1 in Terheijden bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 560.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.460
Verwachte verkoopprijs€ 577.839
Verwachte vraagprijs€ 545.257
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden noordwest→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden noordwest besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Terheijden noordwest

Terheijden noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 67, 4844AB Terheijden
Raadhuisstraat 67
1958 · 176 m²
€ 495.840
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.460 zit Lageweg 1 in het middensegment van Terheijden noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 1 in Terheijden.

Wat is Lageweg 1 in Terheijden waard?
Lageweg 1 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.460 (bandbreedte € 493.205 – € 627.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 1 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 1 in Terheijden is in oktober 2026 € 545.257 (bandbreedte € 517.994 – € 572.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 1 in Terheijden?
Voor Lageweg 1 adviseren wij een bod van € 577.839 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 1 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 1 in Terheijden bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 1 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 1 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 89.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden noordwest is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 1 ligt rond € 560.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 1?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terheijden noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.