Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenbogert 4

4844AK Terheijden

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.587
+18,9%
[ € 366.597 – € 466.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.846[ € 384.604 – € 425.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.668[ € 406.911 – € 449.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenbogert 4 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.587 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.970Sinds september +1,5%
+€ 66.25112 maanden +18,9%
+€ 52.67912 mnd vs. NL +15,0%
Schapenbogert 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.587 voor Schapenbogert 4 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenbogert 4 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.668. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.587.

Verwachte verkoopprijs Schapenbogert 4
€ 428.668[ € 406.911 – € 449.743 ]
Verkoper houdt over€ 422.703−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.391+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenbogert 4 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenbogert 4
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 404.846[ € 384.604 – € 425.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenbogert 4 adviseren wij in een bod van € 428.668, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.846 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.587+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.668+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.101+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenbogert 4 zal in bij een vraagprijs van € 404.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenbogert 4 in Terheijden bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 416.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenbogert 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.587
Verwachte verkoopprijs€ 428.668
Verwachte vraagprijs€ 404.846
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden noordwest→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden noordwest besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Terheijden noordwest

Terheijden noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Hoofdstraat 141, 4844CD Terheijden
Hoofdstraat 141
1940 · 99 m²
€ 499.570
Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.587 is Schapenbogert 4 een van de meer betaalbare woningen in Terheijden noordwest. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapenbogert 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenbogert 4 in Terheijden.

Wat is Schapenbogert 4 in Terheijden waard?
Schapenbogert 4 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.587 (bandbreedte € 366.597 – € 466.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terheijden noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenbogert 4 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Schapenbogert 4 in Terheijden is in oktober 2026 € 404.846 (bandbreedte € 384.604 – € 425.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenbogert 4 in Terheijden?
Voor Schapenbogert 4 adviseren wij een bod van € 428.668 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenbogert 4 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenbogert 4 in Terheijden bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenbogert 4 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenbogert 4 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 66.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenbogert 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden noordwest is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Schapenbogert 4 ligt rond € 416.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenbogert 4?
Huishoudens in de buurt van Schapenbogert 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terheijden noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.