Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 49C

4844AM Terheijden

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.878
+18,9%
[ € 739.093 – € 940.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.120[ € 781.014 – € 863.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.019[ € 814.598 – € 900.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 49C in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.878 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.035Sinds september +1,5%
+€ 133.56712 maanden +18,9%
+€ 106.20412 mnd vs. NL +15,0%
Molenstraat 49C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.878 voor Molenstraat 49C in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 49C in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.019. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 839.878.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 49C
€ 858.019[ € 814.598 – € 900.345 ]
Verkoper houdt over€ 847.331−€ 10.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.329+€ 19.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 49C in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 49C
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 822.120[ € 781.014 – € 863.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 49C adviseren wij in een bod van € 858.019, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 822.120 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.878+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.019+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.920+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 49C zal in bij een vraagprijs van € 822.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 49C in Terheijden bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 839.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.107
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 49C

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.878
Verwachte verkoopprijs€ 858.019
Verwachte vraagprijs€ 822.120
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden noordwest→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden noordwest besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Terheijden noordwest

Terheijden noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 902.846
Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 49C valt met een geschatte woningwaarde van € 839.878 duidelijk in het hogere segment van Terheijden noordwest. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 49C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 49C in Terheijden.

Wat is Molenstraat 49C in Terheijden waard?
Molenstraat 49C in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.878 (bandbreedte € 739.093 – € 940.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 49C in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 49C in Terheijden is in oktober 2026 € 822.120 (bandbreedte € 781.014 – € 863.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 49C in Terheijden?
Voor Molenstraat 49C adviseren wij een bod van € 858.019 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 49C in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 49C in Terheijden bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.107 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 49C in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 49C in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 133.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 49C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden noordwest is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 49C ligt rond € 839.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 49C?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 49C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terheijden noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.