Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantstraat 13

4844AT Terheijden

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.453
+18,9%
[ € 333.919 – € 424.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.625[ € 349.244 – € 386.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.662[ € 371.596 – € 410.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 13 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.453 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.437Sinds september +1,5%
+€ 60.34512 maanden +18,9%
+€ 47.98212 mnd vs. NL +15,0%
Brabantstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.453 voor Brabantstraat 13 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 13 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.662. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.453.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 13
€ 391.662[ € 371.596 – € 410.710 ]
Verkoper houdt over€ 386.104−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.645+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantstraat 13 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantstraat 13
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 367.625[ € 349.244 – € 386.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 13 adviseren wij in een bod van € 391.662, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.625 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.453+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.662+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.245+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 367.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 13 in Terheijden bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 379.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.453
Verwachte verkoopprijs€ 391.662
Verwachte vraagprijs€ 367.625
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 13 in Terheijden.

Wat is Brabantstraat 13 in Terheijden waard?
Brabantstraat 13 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.453 (bandbreedte € 333.919 – € 424.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantstraat 13 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Brabantstraat 13 in Terheijden is in oktober 2026 € 367.625 (bandbreedte € 349.244 – € 386.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 13 in Terheijden?
Voor Brabantstraat 13 adviseren wij een bod van € 391.662 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 13 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 13 in Terheijden bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 13 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 13 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 60.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 13 ligt rond € 379.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).