Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantstraat 31

4844AT Terheijden

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.794
+18,9%
[ € 615.819 – € 783.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.267[ € 649.104 – € 717.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.720[ € 680.261 – € 751.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 31 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.794 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.028Sinds september +1,5%
+€ 111.29012 maanden +18,9%
+€ 88.49112 mnd vs. NL +15,0%
Brabantstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.794 voor Brabantstraat 31 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 31 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.720. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.794.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 31
€ 716.720[ € 680.261 – € 751.867 ]
Verkoper houdt over€ 707.586−€ 9.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.204+€ 16.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantstraat 31 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantstraat 31
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 683.267[ € 649.104 – € 717.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 31 adviseren wij in een bod van € 716.720, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.267 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.794+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.720+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.556+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 683.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 31 in Terheijden bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 699.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.794
Verwachte verkoopprijs€ 716.720
Verwachte vraagprijs€ 683.267
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.794 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 31 in Terheijden.

Wat is Brabantstraat 31 in Terheijden waard?
Brabantstraat 31 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.794 (bandbreedte € 615.819 – € 783.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantstraat 31 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Brabantstraat 31 in Terheijden is in oktober 2026 € 683.267 (bandbreedte € 649.104 – € 717.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 31 in Terheijden?
Voor Brabantstraat 31 adviseren wij een bod van € 716.720 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 31 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 31 in Terheijden bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 31 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 31 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 111.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 31 ligt rond € 699.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).