Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Aalbersestraat 8

4844AW Terheijden

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.116
+18,9%
[ € 427.782 – € 544.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.192[ € 448.582 – € 495.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.450[ € 475.048 – € 525.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.116 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.966Sinds september +1,5%
+€ 77.30812 maanden +18,9%
+€ 61.47012 mnd vs. NL +15,0%
Mr. Aalbersestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.116 voor Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.116.

Verwachte verkoopprijs Mr. Aalbersestraat 8
€ 500.450[ € 475.048 – € 525.054 ]
Verkoper houdt over€ 493.695−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.609+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Aalbersestraat 8
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 472.192[ € 448.582 – € 495.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Aalbersestraat 8 adviseren wij in een bod van € 500.450, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.192 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.116+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.450+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.473+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Aalbersestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 486.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Aalbersestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.116
Verwachte verkoopprijs€ 500.450
Verwachte vraagprijs€ 472.192
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Straatbeeld van Hoofdstraat 141, 4844CD Terheijden
Hoofdstraat 141
1940 · 99 m²
€ 499.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.116 ligt Mr. Aalbersestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. Aalbersestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden.

Wat is Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden waard?
Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.116 (bandbreedte € 427.782 – € 544.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden is in oktober 2026 € 472.192 (bandbreedte € 448.582 – € 495.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden?
Voor Mr. Aalbersestraat 8 adviseren wij een bod van € 500.450 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Aalbersestraat 8 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 77.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Aalbersestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Aalbersestraat 8 ligt rond € 486.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Aalbersestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mr. Aalbersestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).