Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijgensstraat 7

4844AX Terheijden

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.909
+18,9%
[ € 423.200 – € 538.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.936[ € 443.589 – € 490.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.300[ € 470.204 – € 519.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijgensstraat 7 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.909 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.891Sinds september +1,5%
+€ 76.48012 maanden +18,9%
+€ 60.81212 mnd vs. NL +15,0%
Huijgensstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.909 voor Huijgensstraat 7 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijgensstraat 7 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.300. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.909.

Verwachte verkoopprijs Huijgensstraat 7
€ 495.300[ € 470.204 – € 519.700 ]
Verkoper houdt over€ 488.602−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.356+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijgensstraat 7 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Huijgensstraat 7
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 466.936[ € 443.589 – € 490.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijgensstraat 7 adviseren wij in een bod van € 495.300, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.936 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.909+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.300+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.065+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijgensstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 466.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijgensstraat 7 in Terheijden bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijgensstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.909
Verwachte verkoopprijs€ 495.300
Verwachte vraagprijs€ 466.936
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.909 ligt Huijgensstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huijgensstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijgensstraat 7 in Terheijden.

Wat is Huijgensstraat 7 in Terheijden waard?
Huijgensstraat 7 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.909 (bandbreedte € 423.200 – € 538.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijgensstraat 7 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Huijgensstraat 7 in Terheijden is in oktober 2026 € 466.936 (bandbreedte € 443.589 – € 490.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijgensstraat 7 in Terheijden?
Voor Huijgensstraat 7 adviseren wij een bod van € 495.300 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijgensstraat 7 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Huijgensstraat 7 in Terheijden bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijgensstraat 7 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijgensstraat 7 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 76.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijgensstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Huijgensstraat 7 ligt rond € 480.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijgensstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Huijgensstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).