Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijgensstraat 20

4844AZ Terheijden

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.475
+18,9%
[ € 329.538 – € 419.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.780[ € 344.641 – € 380.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.547[ € 366.698 – € 405.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijgensstraat 20 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.475 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.366Sinds september +1,5%
+€ 59.55312 maanden +18,9%
+€ 47.35312 mnd vs. NL +15,0%
Huijgensstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.475 voor Huijgensstraat 20 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijgensstraat 20 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.547. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.475.

Verwachte verkoopprijs Huijgensstraat 20
€ 386.547[ € 366.698 – € 405.298 ]
Verkoper houdt over€ 381.045−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.428+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijgensstraat 20 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Huijgensstraat 20
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 362.780[ € 344.641 – € 380.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijgensstraat 20 adviseren wij in een bod van € 386.547, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.780 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.475+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.547+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.874+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijgensstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 362.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijgensstraat 20 in Terheijden bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 374.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijgensstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.475
Verwachte verkoopprijs€ 386.547
Verwachte vraagprijs€ 362.780
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huijgensstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huijgensstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijgensstraat 20 in Terheijden.

Wat is Huijgensstraat 20 in Terheijden waard?
Huijgensstraat 20 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.475 (bandbreedte € 329.538 – € 419.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijgensstraat 20 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Huijgensstraat 20 in Terheijden is in oktober 2026 € 362.780 (bandbreedte € 344.641 – € 380.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijgensstraat 20 in Terheijden?
Voor Huijgensstraat 20 adviseren wij een bod van € 386.547 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijgensstraat 20 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Huijgensstraat 20 in Terheijden bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijgensstraat 20 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijgensstraat 20 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 59.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijgensstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Huijgensstraat 20 ligt rond € 374.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijgensstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Huijgensstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).