Huiswaardemeter

Woningwaarde Markkant 16

4844BB Terheijden

252 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.983
+18,9%
[ € 841.265 – € 1.070.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.011[ € 889.210 – € 982.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.381[ € 927.446 – € 1.025.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Markkant 16 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.983 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.699Sinds september +1,5%
+€ 152.03212 maanden +18,9%
+€ 120.88612 mnd vs. NL +15,0%
Markkant 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.983 voor Markkant 16 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markkant 16 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.381. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 955.983.

Verwachte verkoopprijs Markkant 16
€ 976.381[ € 927.446 – € 1.025.073 ]
Verkoper houdt over€ 964.391−€ 11.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.059+€ 21.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markkant 16 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Markkant 16
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 936.011[ € 889.210 – € 982.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markkant 16 adviseren wij in een bod van € 976.381, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 936.011 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.983+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.381+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.200+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markkant 16 zal in bij een vraagprijs van € 936.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markkant 16 in Terheijden bedragen € 4.852 per maand bij een woningwaarde van € 955.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.675
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markkant 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte984 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.983
Verwachte verkoopprijs€ 976.381
Verwachte vraagprijs€ 936.011
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Straatbeeld van Vlasweel 50, 4844TH Terheijden
Vlasweel 50
1980 · 220 m²
€ 693.732
Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markkant 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.983 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markkant 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markkant 16 in Terheijden.

Wat is Markkant 16 in Terheijden waard?
Markkant 16 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.983 (bandbreedte € 841.265 – € 1.070.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markkant 16 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Markkant 16 in Terheijden is in oktober 2026 € 936.011 (bandbreedte € 889.210 – € 982.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Markkant 16 in Terheijden?
Voor Markkant 16 adviseren wij een bod van € 976.381 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markkant 16 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Markkant 16 in Terheijden bedragen € 4.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.675 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markkant 16 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markkant 16 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 152.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markkant 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Markkant 16 ligt rond € 955.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markkant 16?
Huishoudens in de buurt van Markkant 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).