Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 14

4844BD Terheijden

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.290
+18,9%
[ € 312.655 – € 397.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.474[ € 327.250 – € 361.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.446[ € 347.867 – € 384.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 14 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.290 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.091Sinds september +1,5%
+€ 56.50212 maanden +18,9%
+€ 44.92712 mnd vs. NL +15,0%
Nassaustraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.290 voor Nassaustraat 14 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 14 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.446. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.290.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 14
€ 366.446[ € 347.867 – € 384.485 ]
Verkoper houdt over€ 361.165−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.925+€ 9.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 14 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 14
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 344.474[ € 327.250 – € 361.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 14 adviseren wij in een bod van € 366.446, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.474 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.290+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.446+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.768+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 344.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 14 in Terheijden bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.290
Verwachte verkoopprijs€ 366.446
Verwachte vraagprijs€ 344.474
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 14 in Terheijden.

Wat is Nassaustraat 14 in Terheijden waard?
Nassaustraat 14 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.290 (bandbreedte € 312.655 – € 397.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 14 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 14 in Terheijden is in oktober 2026 € 344.474 (bandbreedte € 327.250 – € 361.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 14 in Terheijden?
Voor Nassaustraat 14 adviseren wij een bod van € 366.446 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 14 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 14 in Terheijden bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 14 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 14 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 56.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 14 ligt rond € 355.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).