Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenhof 12

4844BM Terheijden

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.046
+18,9%
[ € 342.360 – € 435.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.161[ € 358.303 – € 396.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.306[ € 380.876 – € 420.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenhof 12 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.046 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.575Sinds september +1,5%
+€ 61.87112 maanden +18,9%
+€ 49.19612 mnd vs. NL +15,0%
Schepenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.046 voor Schepenhof 12 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenhof 12 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.306. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.046.

Verwachte verkoopprijs Schepenhof 12
€ 401.306[ € 380.876 – € 420.968 ]
Verkoper houdt over€ 395.642−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.482+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenhof 12 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenhof 12
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 377.161[ € 358.303 – € 396.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenhof 12 adviseren wij in een bod van € 401.306, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.161 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.306+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.371+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 377.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenhof 12 in Terheijden bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 389.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.046
Verwachte verkoopprijs€ 401.306
Verwachte vraagprijs€ 377.161
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenhof 12 in Terheijden.

Wat is Schepenhof 12 in Terheijden waard?
Schepenhof 12 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.046 (bandbreedte € 342.360 – € 435.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenhof 12 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Schepenhof 12 in Terheijden is in oktober 2026 € 377.161 (bandbreedte € 358.303 – € 396.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenhof 12 in Terheijden?
Voor Schepenhof 12 adviseren wij een bod van € 401.306 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenhof 12 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenhof 12 in Terheijden bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenhof 12 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenhof 12 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 61.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schepenhof 12 ligt rond € 389.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Schepenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).