Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenhof 8

4844BM Terheijden

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.910
+18,9%
[ € 363.361 – € 462.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.903[ € 380.858 – € 420.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.277[ € 403.709 – € 446.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenhof 8 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.910 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.917Sinds september +1,5%
+€ 65.66612 maanden +18,9%
+€ 52.21312 mnd vs. NL +15,0%
Schepenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.910 voor Schepenhof 8 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenhof 8 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.277. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.910.

Verwachte verkoopprijs Schepenhof 8
€ 425.277[ € 403.709 – € 446.205 ]
Verkoper houdt over€ 419.349−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.933+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenhof 8 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenhof 8
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 400.903[ € 380.858 – € 420.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenhof 8 adviseren wij in een bod van € 425.277, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.903 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.910+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.277+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.541+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenhof 8 in Terheijden bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 412.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.910
Verwachte verkoopprijs€ 425.277
Verwachte vraagprijs€ 400.903
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.910 zit Schepenhof 8 in het middensegment van Molenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenhof 8 in Terheijden.

Wat is Schepenhof 8 in Terheijden waard?
Schepenhof 8 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.910 (bandbreedte € 363.361 – € 462.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenhof 8 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Schepenhof 8 in Terheijden is in oktober 2026 € 400.903 (bandbreedte € 380.858 – € 420.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenhof 8 in Terheijden?
Voor Schepenhof 8 adviseren wij een bod van € 425.277 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenhof 8 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenhof 8 in Terheijden bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenhof 8 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenhof 8 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 65.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schepenhof 8 ligt rond € 412.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Schepenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).