Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 86

4844CH Terheijden

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.801
+18,9%
[ € 270.865 – € 344.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.273[ € 283.359 – € 313.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.489[ € 301.777 – € 333.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 86 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.801 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds september +1,5%
+€ 48.95012 maanden +18,9%
+€ 38.92212 mnd vs. NL +15,0%
Hoofdstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.801 voor Hoofdstraat 86 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 86 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.489. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.801.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 86
€ 317.489[ € 301.777 – € 333.544 ]
Verkoper houdt over€ 312.747−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.989+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 86 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 86
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 298.273[ € 283.359 – € 313.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 86 adviseren wij in een bod van € 317.489, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.273 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.801+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.489+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.363+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 298.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 86 in Terheijden bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 307.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.801
Verwachte verkoopprijs€ 317.489
Verwachte vraagprijs€ 298.273
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (10%)
E (14%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 141, 4844CD Terheijden
Hoofdstraat 141
1940 · 99 m²
€ 499.570
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.801 is Hoofdstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 86 in Terheijden.

Wat is Hoofdstraat 86 in Terheijden waard?
Hoofdstraat 86 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.801 (bandbreedte € 270.865 – € 344.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 86 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 86 in Terheijden is in oktober 2026 € 298.273 (bandbreedte € 283.359 – € 313.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 86 in Terheijden?
Voor Hoofdstraat 86 adviseren wij een bod van € 317.489 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 86 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 86 in Terheijden bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 86 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 86 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 48.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 86 ligt rond € 307.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).