Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 10

4844CL Terheijden

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.485
+18,9%
[ € 473.867 – € 603.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.417[ € 497.246 – € 549.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.987[ € 526.086 – € 581.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 10 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.485 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.716Sinds september +1,5%
+€ 85.63612 maanden +18,9%
+€ 68.09212 mnd vs. NL +15,0%
Bredaseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.485 voor Bredaseweg 10 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 10 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.987. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.485.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 10
€ 553.987[ € 526.086 – € 581.464 ]
Verkoper houdt over€ 546.643−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.217+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 10 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 10
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 523.417[ € 497.246 – € 549.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 10 adviseren wij in een bod van € 553.987, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.417 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.485+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.987+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.686+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 523.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 10 in Terheijden bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 538.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.485
Verwachte verkoopprijs€ 553.987
Verwachte vraagprijs€ 523.417
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (10%)
E (14%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 141, 4844CD Terheijden
Hoofdstraat 141
1940 · 99 m²
€ 499.570
Straatbeeld van Markstraat 29, 4844CN Terheijden
Markstraat 29
1950 · 276 m²
€ 784.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.485 zit Bredaseweg 10 in het middensegment van Bergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 10 in Terheijden.

Wat is Bredaseweg 10 in Terheijden waard?
Bredaseweg 10 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.485 (bandbreedte € 473.867 – € 603.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 10 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 10 in Terheijden is in oktober 2026 € 523.417 (bandbreedte € 497.246 – € 549.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 10 in Terheijden?
Voor Bredaseweg 10 adviseren wij een bod van € 553.987 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 10 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 10 in Terheijden bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 10 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 10 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 85.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 10 ligt rond € 538.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).