Huiswaardemeter

Woningwaarde Markstraat 29

4844CN Terheijden

Te koop
276 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.260
+17,8%
[ € 690.149 – € 878.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.505[ € 727.230 – € 803.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.732[ € 762.864 – € 843.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Markstraat 29 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.260 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.238Sinds mei +1,5%
+€ 118.72512 maanden +17,8%
+€ 90.50212 mnd vs. NL +13,6%
Markstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.260 voor Markstraat 29 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markstraat 29 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.732. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.260.

Verwachte verkoopprijs Markstraat 29
€ 806.732[ € 762.864 – € 843.165 ]
Verkoper houdt over€ 796.608−€ 10.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.017+€ 18.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.608

Wat is de vraagprijs?

Markstraat 29 in Terheijden staat in te koop voor € 765.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Vraagprijs Markstraat 29
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 765.505[ € 727.230 – € 803.780 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 506.500[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markstraat 29 adviseren wij in een bod van € 806.732, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 765.505 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.732+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.069+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 765.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markstraat 29 in Terheijden bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 784.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.260
Verwachte verkoopprijs€ 806.732
Vraagprijs€ 765.505
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 67, 4844AB Terheijden
Raadhuisstraat 67
1958 · 176 m²
€ 492.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.260 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markstraat 29 in Terheijden.

Wat is Markstraat 29 in Terheijden waard?
Markstraat 29 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.260 (bandbreedte € 690.149 – € 878.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de vraagprijs van Markstraat 29 in Terheijden?
Markstraat 29 in Terheijden staat in juni 2026 te koop voor € 765.505. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Markstraat 29 in Terheijden?
Voor Markstraat 29 adviseren wij een bod van € 806.732 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markstraat 29 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Markstraat 29 in Terheijden bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markstraat 29 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markstraat 29 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 118.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Markstraat 29 ligt rond € 784.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Markstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).