Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 6A

4844CL Terheijden

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.649
+18,9%
[ € 722.171 – € 919.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.601[ € 762.471 – € 842.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.103[ € 796.782 – € 880.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 6A in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.649 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.760Sinds september +1,5%
+€ 130.50912 maanden +18,9%
+€ 103.77212 mnd vs. NL +15,0%
Bredaseweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.649 voor Bredaseweg 6A in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 6A in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.103. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.649.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 6A
€ 839.103[ € 796.782 – € 880.654 ]
Verkoper houdt over€ 828.623−€ 10.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.035+€ 18.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 6A in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 6A
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 802.601[ € 762.471 – € 842.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 6A adviseren wij in een bod van € 839.103, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.601 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.649+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.103+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.058+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 802.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 6A in Terheijden bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 820.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.649
Verwachte verkoopprijs€ 839.103
Verwachte vraagprijs€ 802.601
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (10%)
E (14%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markstraat 29, 4844CN Terheijden
Markstraat 29
1950 · 276 m²
€ 784.260
Straatbeeld van Raadhuisstraat 67, 4844AB Terheijden
Raadhuisstraat 67
1958 · 176 m²
€ 495.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 820.649 duidelijk in het hogere segment van Bergen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 6A in Terheijden.

Wat is Bredaseweg 6A in Terheijden waard?
Bredaseweg 6A in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.649 (bandbreedte € 722.171 – € 919.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 6A in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 6A in Terheijden is in oktober 2026 € 802.601 (bandbreedte € 762.471 – € 842.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 6A in Terheijden?
Voor Bredaseweg 6A adviseren wij een bod van € 839.103 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 6A in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 6A in Terheijden bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 6A in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 6A in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 130.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 6A ligt rond € 820.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).