Huiswaardemeter

Woningwaarde Markstraat 57

4844CP Terheijden

296 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.951
+18,9%
[ € 545.557 – € 694.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.221[ € 574.960 – € 635.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.039[ € 603.133 – € 666.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Markstraat 57 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.951 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.884Sinds september +1,5%
+€ 98.59212 maanden +18,9%
+€ 78.39412 mnd vs. NL +15,0%
Markstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.951 voor Markstraat 57 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markstraat 57 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.039. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.951.

Verwachte verkoopprijs Markstraat 57
€ 635.039[ € 603.133 – € 666.621 ]
Verkoper houdt over€ 626.804−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.890+€ 14.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markstraat 57 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs Markstraat 57
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 605.221[ € 574.960 – € 635.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.942 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markstraat 57 adviseren wij in een bod van € 635.039, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.221 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.951+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.039+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.791+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 605.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markstraat 57 in Terheijden bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 619.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.951
Verwachte verkoopprijs€ 635.039
Verwachte vraagprijs€ 605.221
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Markstraat 29, 4844CN Terheijden
Markstraat 29
1950 · 276 m²
€ 784.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.951 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markstraat 57 in Terheijden.

Wat is Markstraat 57 in Terheijden waard?
Markstraat 57 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.951 (bandbreedte € 545.557 – € 694.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markstraat 57 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Markstraat 57 in Terheijden is in oktober 2026 € 605.221 (bandbreedte € 574.960 – € 635.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Markstraat 57 in Terheijden?
Voor Markstraat 57 adviseren wij een bod van € 635.039 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markstraat 57 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Markstraat 57 in Terheijden bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markstraat 57 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markstraat 57 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 98.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Markstraat 57 ligt rond € 619.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Markstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).