Huiswaardemeter

Woningwaarde Markstraat 30

4844CR Terheijden

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.435
+18,9%
[ € 383.183 – € 487.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.953[ € 401.805 – € 444.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.286[ € 425.511 – € 470.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Markstraat 30 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.435 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.240Sinds september +1,5%
+€ 69.24812 maanden +18,9%
+€ 55.06112 mnd vs. NL +15,0%
Markstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.435 voor Markstraat 30 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markstraat 30 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.286. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.435.

Verwachte verkoopprijs Markstraat 30
€ 448.286[ € 425.511 – € 470.303 ]
Verkoper houdt over€ 442.105−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.402+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markstraat 30 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Markstraat 30
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 422.953[ € 401.805 – € 444.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markstraat 30 adviseren wij in een bod van € 448.286, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.953 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.435+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.286+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.700+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 422.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markstraat 30 in Terheijden bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 435.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.435
Verwachte verkoopprijs€ 448.286
Verwachte vraagprijs€ 422.953
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Markstraat 29, 4844CN Terheijden
Markstraat 29
1950 · 276 m²
€ 784.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.435 zit Markstraat 30 in het middensegment van Molenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markstraat 30 in Terheijden.

Wat is Markstraat 30 in Terheijden waard?
Markstraat 30 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.435 (bandbreedte € 383.183 – € 487.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markstraat 30 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Markstraat 30 in Terheijden is in oktober 2026 € 422.953 (bandbreedte € 401.805 – € 444.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Markstraat 30 in Terheijden?
Voor Markstraat 30 adviseren wij een bod van € 448.286 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markstraat 30 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Markstraat 30 in Terheijden bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markstraat 30 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markstraat 30 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 69.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Markstraat 30 ligt rond € 435.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Markstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).