Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbartstraat 15

4844CS Terheijden

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.501
+18,9%
[ € 401.721 – € 511.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.722[ € 421.536 – € 465.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.648[ € 445.985 – € 492.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbartstraat 15 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.501 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.542Sinds september +1,5%
+€ 72.59812 maanden +18,9%
+€ 57.72512 mnd vs. NL +15,0%
Norbartstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.501 voor Norbartstraat 15 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbartstraat 15 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.501.

Verwachte verkoopprijs Norbartstraat 15
€ 469.648[ € 445.985 – € 492.931 ]
Verkoper houdt over€ 463.232−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.191+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbartstraat 15 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Norbartstraat 15
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 443.722[ € 421.536 – € 465.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbartstraat 15 adviseren wij in een bod van € 469.648, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.722 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.501+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.648+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.130+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbartstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 443.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbartstraat 15 in Terheijden bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 456.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbartstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.501
Verwachte verkoopprijs€ 469.648
Verwachte vraagprijs€ 443.722
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.501 ligt Norbartstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Norbartstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbartstraat 15 in Terheijden.

Wat is Norbartstraat 15 in Terheijden waard?
Norbartstraat 15 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.501 (bandbreedte € 401.721 – € 511.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbartstraat 15 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Norbartstraat 15 in Terheijden is in oktober 2026 € 443.722 (bandbreedte € 421.536 – € 465.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbartstraat 15 in Terheijden?
Voor Norbartstraat 15 adviseren wij een bod van € 469.648 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbartstraat 15 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Norbartstraat 15 in Terheijden bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbartstraat 15 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbartstraat 15 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 72.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbartstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Norbartstraat 15 ligt rond € 456.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbartstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Norbartstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).