Huiswaardemeter

Woningwaarde Markpoort 15

4844DA Terheijden

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.431
+18,9%
[ € 306.619 – € 390.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.864[ € 320.971 – € 354.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.328[ € 341.192 – € 377.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Markpoort 15 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.431 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.993Sinds september +1,5%
+€ 55.41212 maanden +18,9%
+€ 44.06012 mnd vs. NL +15,0%
Markpoort 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.431 voor Markpoort 15 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markpoort 15 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.328. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.431.

Verwachte verkoopprijs Markpoort 15
€ 359.328[ € 341.192 – € 377.107 ]
Verkoper houdt over€ 354.125−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.665+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markpoort 15 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Markpoort 15
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 337.864[ € 320.971 – € 354.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markpoort 15 adviseren wij in een bod van € 359.328, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.864 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.431+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.328+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.294+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markpoort 15 zal in bij een vraagprijs van € 337.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markpoort 15 in Terheijden bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 348.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markpoort 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.431
Verwachte verkoopprijs€ 359.328
Verwachte vraagprijs€ 337.864
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markpoort 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markpoort 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markpoort 15 in Terheijden.

Wat is Markpoort 15 in Terheijden waard?
Markpoort 15 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.431 (bandbreedte € 306.619 – € 390.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markpoort 15 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Markpoort 15 in Terheijden is in oktober 2026 € 337.864 (bandbreedte € 320.971 – € 354.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Markpoort 15 in Terheijden?
Voor Markpoort 15 adviseren wij een bod van € 359.328 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markpoort 15 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Markpoort 15 in Terheijden bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markpoort 15 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markpoort 15 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 55.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markpoort 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Markpoort 15 ligt rond € 348.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markpoort 15?
Huishoudens in de buurt van Markpoort 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).