Huiswaardemeter

Woningwaarde Markpoort 9

4844DA Terheijden

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.286
+18,9%
[ € 303.852 – € 386.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.648[ € 317.916 – € 351.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.262[ € 338.263 – € 373.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Markpoort 9 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.286 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.948Sinds september +1,5%
+€ 54.91212 maanden +18,9%
+€ 43.66312 mnd vs. NL +15,0%
Markpoort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.286 voor Markpoort 9 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markpoort 9 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.262. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.286.

Verwachte verkoopprijs Markpoort 9
€ 356.262[ € 338.263 – € 373.868 ]
Verkoper houdt over€ 351.093−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.537+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markpoort 9 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Markpoort 9
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 334.648[ € 317.916 – € 351.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.346 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markpoort 9 adviseren wij in een bod van € 356.262, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.648 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.286+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.262+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.075+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markpoort 9 zal in bij een vraagprijs van € 334.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markpoort 9 in Terheijden bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 345.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markpoort 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.286
Verwachte verkoopprijs€ 356.262
Verwachte vraagprijs€ 334.648
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markpoort 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markpoort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markpoort 9 in Terheijden.

Wat is Markpoort 9 in Terheijden waard?
Markpoort 9 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.286 (bandbreedte € 303.852 – € 386.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markpoort 9 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Markpoort 9 in Terheijden is in oktober 2026 € 334.648 (bandbreedte € 317.916 – € 351.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Markpoort 9 in Terheijden?
Voor Markpoort 9 adviseren wij een bod van € 356.262 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markpoort 9 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Markpoort 9 in Terheijden bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markpoort 9 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markpoort 9 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 54.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markpoort 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Markpoort 9 ligt rond € 345.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markpoort 9?
Huishoudens in de buurt van Markpoort 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).