Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 7

4844DB Terheijden

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.744
+18,9%
[ € 356.175 – € 453.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.151[ € 373.493 – € 412.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.679[ € 395.529 – € 437.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 7 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.744 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.800Sinds september +1,5%
+€ 64.36712 maanden +18,9%
+€ 51.18012 mnd vs. NL +15,0%
Haven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.744 voor Haven 7 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 7 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.744.

Verwachte verkoopprijs Haven 7
€ 416.679[ € 395.529 – € 437.165 ]
Verkoper houdt over€ 410.846−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.163+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 7 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 7
Onder gem. in buurt MolenpolderBoven gem.
€ 393.151[ € 373.493 – € 412.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenpolder
€ 396.400[ € 349.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 7 adviseren wij in een bod van € 416.679, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.151 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.744+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.679+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.513+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 7 zal in bij een vraagprijs van € 393.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 7 in Terheijden bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 404.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.744
Verwachte verkoopprijs€ 416.679
Verwachte vraagprijs€ 393.151
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 7 in Terheijden.

Wat is Haven 7 in Terheijden waard?
Haven 7 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.744 (bandbreedte € 356.175 – € 453.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 7 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Haven 7 in Terheijden is in oktober 2026 € 393.151 (bandbreedte € 373.493 – € 412.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 7 in Terheijden?
Voor Haven 7 adviseren wij een bod van € 416.679 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 7 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 7 in Terheijden bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 7 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 7 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 64.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Haven 7 ligt rond € 404.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 7?
Huishoudens in de buurt van Haven 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).