Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomashof 10

4844DD Terheijden

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.303
+18,9%
[ € 680.507 – € 866.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.543[ € 716.816 – € 792.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.529[ € 752.657 – € 831.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomashof 10 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.303 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.081Sinds september +1,5%
+€ 122.98012 maanden +18,9%
+€ 97.78612 mnd vs. NL +15,0%
Thomashof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.303 voor Thomashof 10 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomashof 10 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.529. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.303.

Verwachte verkoopprijs Thomashof 10
€ 792.529[ € 752.657 – € 831.884 ]
Verkoper houdt over€ 782.561−€ 9.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.530+€ 18.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomashof 10 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Thomashof 10
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 754.543[ € 716.816 – € 792.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomashof 10 adviseren wij in een bod van € 792.529, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 754.543 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.303+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.529+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.155+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomashof 10 zal in bij een vraagprijs van € 754.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomashof 10 in Terheijden bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 773.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomashof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.303
Verwachte verkoopprijs€ 792.529
Verwachte vraagprijs€ 754.543
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomashof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.303 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thomashof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomashof 10 in Terheijden.

Wat is Thomashof 10 in Terheijden waard?
Thomashof 10 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.303 (bandbreedte € 680.507 – € 866.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomashof 10 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Thomashof 10 in Terheijden is in oktober 2026 € 754.543 (bandbreedte € 716.816 – € 792.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomashof 10 in Terheijden?
Voor Thomashof 10 adviseren wij een bod van € 792.529 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomashof 10 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Thomashof 10 in Terheijden bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomashof 10 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomashof 10 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 122.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomashof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Thomashof 10 ligt rond € 773.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomashof 10?
Huishoudens in de buurt van Thomashof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).