Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomashof 2

4844DD Terheijden

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.330
+18,9%
[ € 598.690 – € 761.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.474[ € 631.250 – € 697.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.564[ € 661.550 – € 731.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomashof 2 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.330 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.749Sinds september +1,5%
+€ 108.19412 maanden +18,9%
+€ 86.02912 mnd vs. NL +15,0%
Thomashof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.330 voor Thomashof 2 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomashof 2 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.330.

Verwachte verkoopprijs Thomashof 2
€ 696.564[ € 661.550 – € 731.188 ]
Verkoper houdt over€ 687.652−€ 8.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.645+€ 16.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomashof 2 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Thomashof 2
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 664.474[ € 631.250 – € 697.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomashof 2 adviseren wij in een bod van € 696.564, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 664.474 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.330+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.564+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.392+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomashof 2 zal in bij een vraagprijs van € 664.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomashof 2 in Terheijden bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 680.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomashof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.330
Verwachte verkoopprijs€ 696.564
Verwachte vraagprijs€ 664.474
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomashof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.330 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomashof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomashof 2 in Terheijden.

Wat is Thomashof 2 in Terheijden waard?
Thomashof 2 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.330 (bandbreedte € 598.690 – € 761.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomashof 2 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Thomashof 2 in Terheijden is in oktober 2026 € 664.474 (bandbreedte € 631.250 – € 697.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomashof 2 in Terheijden?
Voor Thomashof 2 adviseren wij een bod van € 696.564 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomashof 2 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Thomashof 2 in Terheijden bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomashof 2 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomashof 2 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 108.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomashof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Thomashof 2 ligt rond € 680.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomashof 2?
Huishoudens in de buurt van Thomashof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).