Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Gezaaid 23

4844DE Terheijden

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.939
+18,9%
[ € 751.466 – € 956.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.802[ € 794.012 – € 877.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.469[ € 828.155 – € 915.328 ]

Wat is mijn huis waard?

't Gezaaid 23 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.939 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.237Sinds september +1,5%
+€ 135.80412 maanden +18,9%
+€ 107.98312 mnd vs. NL +15,0%
't Gezaaid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.939 voor 't Gezaaid 23 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Gezaaid 23 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.469. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 853.939.

Verwachte verkoopprijs 't Gezaaid 23
€ 872.469[ € 828.155 – € 915.328 ]
Verkoper houdt over€ 861.622−€ 10.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.068+€ 19.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Gezaaid 23 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs 't Gezaaid 23
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 835.802[ € 794.012 – € 877.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Gezaaid 23 adviseren wij in een bod van € 872.469, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 835.802 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.939+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.469+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.092+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Gezaaid 23 zal in bij een vraagprijs van € 835.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Gezaaid 23 in Terheijden bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 853.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Gezaaid 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.939
Verwachte verkoopprijs€ 872.469
Verwachte vraagprijs€ 835.802
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Markstraat 29, 4844CN Terheijden
Markstraat 29
1950 · 276 m²
€ 784.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Gezaaid 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.939 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Gezaaid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Gezaaid 23 in Terheijden.

Wat is 't Gezaaid 23 in Terheijden waard?
't Gezaaid 23 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.939 (bandbreedte € 751.466 – € 956.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Gezaaid 23 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van 't Gezaaid 23 in Terheijden is in oktober 2026 € 835.802 (bandbreedte € 794.012 – € 877.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Gezaaid 23 in Terheijden?
Voor 't Gezaaid 23 adviseren wij een bod van € 872.469 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Gezaaid 23 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van 't Gezaaid 23 in Terheijden bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Gezaaid 23 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Gezaaid 23 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 135.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Gezaaid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van 't Gezaaid 23 ligt rond € 853.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Gezaaid 23?
Huishoudens in de buurt van 't Gezaaid 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).