Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokhuis 21

4844DG Terheijden

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.326
+18,9%
[ € 602.207 – € 766.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.328[ € 634.912 – € 701.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.707[ € 665.388 – € 735.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokhuis 21 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.326 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.806Sinds september +1,5%
+€ 108.83012 maanden +18,9%
+€ 86.53512 mnd vs. NL +15,0%
Blokhuis 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.326 voor Blokhuis 21 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokhuis 21 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.707. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.326.

Verwachte verkoopprijs Blokhuis 21
€ 700.707[ € 665.388 – € 735.428 ]
Verkoper houdt over€ 691.749−€ 8.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.871+€ 16.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokhuis 21 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Blokhuis 21
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 668.328[ € 634.912 – € 701.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokhuis 21 adviseren wij in een bod van € 700.707, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.328 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.326+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.707+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.742+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokhuis 21 zal in bij een vraagprijs van € 668.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokhuis 21 in Terheijden bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 684.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokhuis 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.326
Verwachte verkoopprijs€ 700.707
Verwachte vraagprijs€ 668.328
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Markstraat 29, 4844CN Terheijden
Markstraat 29
1950 · 276 m²
€ 784.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokhuis 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.326 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokhuis 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokhuis 21 in Terheijden.

Wat is Blokhuis 21 in Terheijden waard?
Blokhuis 21 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.326 (bandbreedte € 602.207 – € 766.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokhuis 21 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Blokhuis 21 in Terheijden is in oktober 2026 € 668.328 (bandbreedte € 634.912 – € 701.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokhuis 21 in Terheijden?
Voor Blokhuis 21 adviseren wij een bod van € 700.707 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokhuis 21 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Blokhuis 21 in Terheijden bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokhuis 21 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokhuis 21 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 108.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokhuis 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Blokhuis 21 ligt rond € 684.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokhuis 21?
Huishoudens in de buurt van Blokhuis 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).