Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokhuis 23

4844DG Terheijden

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.742
+18,9%
[ € 608.733 – € 774.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.562[ € 641.784 – € 709.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.309[ € 672.590 – € 743.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokhuis 23 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.742 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.913Sinds september +1,5%
+€ 110.00912 maanden +18,9%
+€ 87.47212 mnd vs. NL +15,0%
Blokhuis 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.742 voor Blokhuis 23 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokhuis 23 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.309. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.742.

Verwachte verkoopprijs Blokhuis 23
€ 708.309[ € 672.590 – € 743.388 ]
Verkoper houdt over€ 699.268−€ 9.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.625+€ 16.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokhuis 23 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Blokhuis 23
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 675.562[ € 641.784 – € 709.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokhuis 23 adviseren wij in een bod van € 708.309, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.562 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.742+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.309+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.724+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokhuis 23 zal in bij een vraagprijs van € 675.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokhuis 23 in Terheijden bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 691.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokhuis 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.742
Verwachte verkoopprijs€ 708.309
Verwachte vraagprijs€ 675.562
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Markstraat 29, 4844CN Terheijden
Markstraat 29
1950 · 276 m²
€ 784.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokhuis 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.742 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokhuis 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokhuis 23 in Terheijden.

Wat is Blokhuis 23 in Terheijden waard?
Blokhuis 23 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.742 (bandbreedte € 608.733 – € 774.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokhuis 23 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Blokhuis 23 in Terheijden is in oktober 2026 € 675.562 (bandbreedte € 641.784 – € 709.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokhuis 23 in Terheijden?
Voor Blokhuis 23 adviseren wij een bod van € 708.309 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokhuis 23 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Blokhuis 23 in Terheijden bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokhuis 23 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokhuis 23 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 110.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokhuis 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Blokhuis 23 ligt rond € 691.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokhuis 23?
Huishoudens in de buurt van Blokhuis 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).