Huiswaardemeter

Woningwaarde Rassegemstraat 27

4844EA Terheijden

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.909
+17,8%
[ € 338.720 – € 431.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.082[ € 354.428 – € 391.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.664[ € 376.757 – € 416.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Rassegemstraat 27 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.909 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.516Sinds mei +1,5%
+€ 58.26912 maanden +17,8%
+€ 44.41712 mnd vs. NL +13,6%
Rassegemstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.909 voor Rassegemstraat 27 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rassegemstraat 27 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.664. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.909.

Verwachte verkoopprijs Rassegemstraat 27
€ 396.664[ € 376.757 – € 416.415 ]
Verkoper houdt over€ 391.051−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.747+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.051

Wat is de vraagprijs?

Rassegemstraat 27 in Terheijden staat in te koop voor € 373.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Vraagprijs Rassegemstraat 27
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 373.082[ € 354.428 – € 391.736 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 506.500[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rassegemstraat 27 adviseren wij in een bod van € 396.664, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 373.082 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.909+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.664+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.497+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rassegemstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 373.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rassegemstraat 27 in Terheijden bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 384.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rassegemstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.909
Verwachte verkoopprijs€ 396.664
Vraagprijs€ 373.082
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 384.591
Straatbeeld van Raadhuisstraat 67, 4844AB Terheijden
Raadhuisstraat 67
1958 · 176 m²
€ 492.372
Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 123 m²
€ 486.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rassegemstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rassegemstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rassegemstraat 27 in Terheijden.

Wat is Rassegemstraat 27 in Terheijden waard?
Rassegemstraat 27 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.909 (bandbreedte € 338.720 – € 431.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de vraagprijs van Rassegemstraat 27 in Terheijden?
Rassegemstraat 27 in Terheijden staat in juni 2026 te koop voor € 373.082. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Rassegemstraat 27 in Terheijden?
Voor Rassegemstraat 27 adviseren wij een bod van € 396.664 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rassegemstraat 27 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Rassegemstraat 27 in Terheijden bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rassegemstraat 27 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rassegemstraat 27 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 58.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rassegemstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rassegemstraat 27 ligt rond € 384.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rassegemstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Rassegemstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).