Huiswaardemeter

Woningwaarde Rassegemstraat 22

4844EB Terheijden

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.856
+18,9%
[ € 299.953 – € 381.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.403[ € 313.883 – € 346.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.640[ € 333.658 – € 368.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Rassegemstraat 22 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.856 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.884Sinds september +1,5%
+€ 54.20712 maanden +18,9%
+€ 43.10212 mnd vs. NL +15,0%
Rassegemstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.856 voor Rassegemstraat 22 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rassegemstraat 22 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.856.

Verwachte verkoopprijs Rassegemstraat 22
€ 351.640[ € 333.658 – € 368.779 ]
Verkoper houdt over€ 346.522−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.823+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rassegemstraat 22 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Rassegemstraat 22
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 330.403[ € 313.883 – € 346.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rassegemstraat 22 adviseren wij in een bod van € 351.640, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.403 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.856+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.640+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.222+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rassegemstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 330.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rassegemstraat 22 in Terheijden bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 340.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rassegemstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.856
Verwachte verkoopprijs€ 351.640
Verwachte vraagprijs€ 330.403
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.856 is Rassegemstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rassegemstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rassegemstraat 22 in Terheijden.

Wat is Rassegemstraat 22 in Terheijden waard?
Rassegemstraat 22 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.856 (bandbreedte € 299.953 – € 381.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rassegemstraat 22 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Rassegemstraat 22 in Terheijden is in oktober 2026 € 330.403 (bandbreedte € 313.883 – € 346.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Rassegemstraat 22 in Terheijden?
Voor Rassegemstraat 22 adviseren wij een bod van € 351.640 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rassegemstraat 22 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Rassegemstraat 22 in Terheijden bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rassegemstraat 22 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rassegemstraat 22 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 54.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rassegemstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rassegemstraat 22 ligt rond € 340.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rassegemstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Rassegemstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).