Huiswaardemeter

Woningwaarde Liedekerkestraat 19

4844EC Terheijden

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.189
+17,8%
[ € 338.966 – € 431.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.318[ € 354.652 – € 391.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.133[ € 377.350 – € 417.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Liedekerkestraat 19 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.189 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.520Sinds mei +1,5%
+€ 58.31212 maanden +17,8%
+€ 44.45012 mnd vs. NL +13,6%
Liedekerkestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.189 voor Liedekerkestraat 19 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liedekerkestraat 19 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.133. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.189.

Verwachte verkoopprijs Liedekerkestraat 19
€ 397.133[ € 377.350 – € 417.071 ]
Verkoper houdt over€ 391.515−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.226+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.515

Wat is de vraagprijs?

Liedekerkestraat 19 in Terheijden staat in te koop voor € 373.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Vraagprijs Liedekerkestraat 19
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 373.318[ € 354.652 – € 391.984 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 506.500[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liedekerkestraat 19 adviseren wij in een bod van € 397.133, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 373.318 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.189+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.133+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.990+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liedekerkestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 373.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liedekerkestraat 19 in Terheijden bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 385.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liedekerkestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.189
Verwachte verkoopprijs€ 397.133
Vraagprijs€ 373.318
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 384.591
Straatbeeld van Raadhuisstraat 67, 4844AB Terheijden
Raadhuisstraat 67
1958 · 176 m²
€ 492.372
Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 123 m²
€ 486.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liedekerkestraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liedekerkestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liedekerkestraat 19 in Terheijden.

Wat is Liedekerkestraat 19 in Terheijden waard?
Liedekerkestraat 19 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.189 (bandbreedte € 338.966 – € 431.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de vraagprijs van Liedekerkestraat 19 in Terheijden?
Liedekerkestraat 19 in Terheijden staat in juni 2026 te koop voor € 373.318. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Liedekerkestraat 19 in Terheijden?
Voor Liedekerkestraat 19 adviseren wij een bod van € 397.133 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liedekerkestraat 19 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Liedekerkestraat 19 in Terheijden bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liedekerkestraat 19 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liedekerkestraat 19 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 58.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liedekerkestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Liedekerkestraat 19 ligt rond € 385.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liedekerkestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Liedekerkestraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).