Huiswaardemeter

Woningwaarde Liedekerkestraat 22

4844ED Terheijden

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.917
+18,9%
[ € 313.207 – € 398.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.935[ € 327.688 – € 362.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.249[ € 348.660 – € 385.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Liedekerkestraat 22 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.917 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds september +1,5%
+€ 56.60212 maanden +18,9%
+€ 45.00612 mnd vs. NL +15,0%
Liedekerkestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.917 voor Liedekerkestraat 22 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liedekerkestraat 22 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.917.

Verwachte verkoopprijs Liedekerkestraat 22
€ 367.249[ € 348.660 – € 385.362 ]
Verkoper houdt over€ 361.959−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.744+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liedekerkestraat 22 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Liedekerkestraat 22
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 344.935[ € 327.688 – € 362.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liedekerkestraat 22 adviseren wij in een bod van € 367.249, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.935 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.917+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.249+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.611+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liedekerkestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 344.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liedekerkestraat 22 in Terheijden bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 355.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liedekerkestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.917
Verwachte verkoopprijs€ 367.249
Verwachte vraagprijs€ 344.935
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liedekerkestraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liedekerkestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liedekerkestraat 22 in Terheijden.

Wat is Liedekerkestraat 22 in Terheijden waard?
Liedekerkestraat 22 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.917 (bandbreedte € 313.207 – € 398.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liedekerkestraat 22 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Liedekerkestraat 22 in Terheijden is in oktober 2026 € 344.935 (bandbreedte € 327.688 – € 362.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Liedekerkestraat 22 in Terheijden?
Voor Liedekerkestraat 22 adviseren wij een bod van € 367.249 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liedekerkestraat 22 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Liedekerkestraat 22 in Terheijden bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liedekerkestraat 22 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liedekerkestraat 22 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 56.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liedekerkestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Liedekerkestraat 22 ligt rond € 355.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liedekerkestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Liedekerkestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).