Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 11

4844EH Terheijden

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.591
+18,9%
[ € 333.160 – € 424.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.152[ € 372.635 – € 411.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 11 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.591 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.425Sinds september +1,5%
+€ 60.20812 maanden +18,9%
+€ 47.87312 mnd vs. NL +15,0%
Omloop 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.591 voor Omloop 11 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 11 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.152. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.591.

Verwachte verkoopprijs Omloop 11
€ 390.152[ € 372.635 – € 411.859 ]
Verkoper houdt over€ 384.610−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.105+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.610

Wat is de vraagprijs?

Omloop 11 in Terheijden staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Vraagprijs Omloop 11
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 11 adviseren wij in een bod van € 390.152, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.591+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.152+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.660+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 11 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 11 in Terheijden bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 378.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.591
Verwachte verkoopprijs€ 390.152
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omloop 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Omloop 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 11 in Terheijden.

Wat is Omloop 11 in Terheijden waard?
Omloop 11 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.591 (bandbreedte € 333.160 – € 424.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de vraagprijs van Omloop 11 in Terheijden?
Omloop 11 in Terheijden staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 11 in Terheijden?
Voor Omloop 11 adviseren wij een bod van € 390.152 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 11 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 11 in Terheijden bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 11 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 11 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 60.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 11 ligt rond € 378.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 11?
Huishoudens in de buurt van Omloop 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).