Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 3

4844EH Terheijden

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.195
+18,9%
[ € 327.532 – € 416.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.855[ € 342.812 – € 378.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.891[ € 364.409 – € 402.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 3 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.195 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +1,5%
+€ 59.19112 maanden +18,9%
+€ 47.06512 mnd vs. NL +15,0%
Omloop 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.195 voor Omloop 3 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 3 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.891. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.195.

Verwachte verkoopprijs Omloop 3
€ 383.891[ € 364.409 – € 402.769 ]
Verkoper houdt over€ 378.418−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.719+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 3 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 3
Onder gem. in buurt MolenpolderBoven gem.
€ 360.855[ € 342.812 – € 378.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenpolder
€ 396.400[ € 349.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 3 adviseren wij in een bod van € 383.891, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.855 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.195+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.891+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.086+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 3 zal in bij een vraagprijs van € 360.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 3 in Terheijden bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 372.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.195
Verwachte verkoopprijs€ 383.891
Verwachte vraagprijs€ 360.855
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omloop 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Omloop 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 3 in Terheijden.

Wat is Omloop 3 in Terheijden waard?
Omloop 3 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.195 (bandbreedte € 327.532 – € 416.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 3 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Omloop 3 in Terheijden is in oktober 2026 € 360.855 (bandbreedte € 342.812 – € 378.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 3 in Terheijden?
Voor Omloop 3 adviseren wij een bod van € 383.891 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 3 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 3 in Terheijden bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 3 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 3 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 59.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 3 ligt rond € 372.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 3?
Huishoudens in de buurt van Omloop 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).