Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliethof 17

4844EZ Terheijden

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.988
+18,9%
[ € 313.269 – € 398.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.159[ € 327.901 – € 362.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.157[ € 348.559 – € 385.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliethof 17 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.988 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.101Sinds september +1,5%
+€ 56.61312 maanden +18,9%
+€ 45.01512 mnd vs. NL +15,0%
Vliethof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.988 voor Vliethof 17 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliethof 17 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.157. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.988.

Verwachte verkoopprijs Vliethof 17
€ 367.157[ € 348.559 – € 385.249 ]
Verkoper houdt over€ 361.868−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.650+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliethof 17 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Vliethof 17
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 345.159[ € 327.901 – € 362.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.247 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliethof 17 adviseren wij in een bod van € 367.157, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.159 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.157+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.515+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliethof 17 zal in bij een vraagprijs van € 345.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliethof 17 in Terheijden bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 355.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliethof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.988
Verwachte verkoopprijs€ 367.157
Verwachte vraagprijs€ 345.159
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 597.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliethof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliethof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliethof 17 in Terheijden.

Wat is Vliethof 17 in Terheijden waard?
Vliethof 17 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.988 (bandbreedte € 313.269 – € 398.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliethof 17 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Vliethof 17 in Terheijden is in oktober 2026 € 345.159 (bandbreedte € 327.901 – € 362.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliethof 17 in Terheijden?
Voor Vliethof 17 adviseren wij een bod van € 367.157 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliethof 17 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Vliethof 17 in Terheijden bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliethof 17 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliethof 17 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 56.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliethof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Vliethof 17 ligt rond € 355.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliethof 17?
Huishoudens in de buurt van Vliethof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).