Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 28

4844HB Terheijden

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.180
+18,9%
[ € 189.358 – € 241.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.099[ € 197.694 – € 218.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.501[ € 211.137 – € 233.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 28 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.180 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +1,5%
+€ 34.22012 maanden +18,9%
+€ 27.20912 mnd vs. NL +15,0%
Haagwinde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.180 voor Haagwinde 28 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 28 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.501. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.180.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 28
€ 222.501[ € 211.137 – € 233.362 ]
Verkoper houdt over€ 218.803−€ 3.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.101+€ 6.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 28 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 28
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 208.099[ € 197.694 – € 218.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 28 adviseren wij in een bod van € 222.501, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.099 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.180+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.501+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.626+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 28 zal in bij een vraagprijs van € 208.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 28 in Terheijden bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 215.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.180
Verwachte verkoopprijs€ 222.501
Verwachte vraagprijs€ 208.099
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 33, 4844HC Terheijden
Weegbree 33
1993 · 53 m²
€ 227.698
Straatbeeld van Koningsveld 8, 4844TR Terheijden
Koningsveld 8
2006 · 34 m²
€ 285.032
Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 241.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.180 is Haagwinde 28 een van de meer betaalbare woningen in Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 28 in Terheijden.

Wat is Haagwinde 28 in Terheijden waard?
Haagwinde 28 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.180 (bandbreedte € 189.358 – € 241.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 28 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 28 in Terheijden is in oktober 2026 € 208.099 (bandbreedte € 197.694 – € 218.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 28 in Terheijden?
Voor Haagwinde 28 adviseren wij een bod van € 222.501 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 28 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 28 in Terheijden bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 28 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 28 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 34.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 28 ligt rond € 215.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 28?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).