Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 8

4844HC Terheijden

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.593
+18,9%
[ € 505.642 – € 643.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.135[ € 530.228 – € 586.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.536[ € 561.511 – € 620.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 8 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.593 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.234Sinds september +1,5%
+€ 91.37912 maanden +18,9%
+€ 72.65912 mnd vs. NL +15,0%
Weegbree 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.593 voor Weegbree 8 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 8 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.536. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.593.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 8
€ 591.536[ € 561.511 – € 620.618 ]
Verkoper houdt over€ 583.779−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.517+€ 13.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 8 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 8
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 558.135[ € 530.228 – € 586.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 8 adviseren wij in een bod van € 591.536, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.135 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.593+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.536+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.113+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 8 zal in bij een vraagprijs van € 558.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 8 in Terheijden bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 574.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.593
Verwachte verkoopprijs€ 591.536
Verwachte vraagprijs€ 558.135
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 555.476
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.593 ligt Weegbree 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 8 in Terheijden.

Wat is Weegbree 8 in Terheijden waard?
Weegbree 8 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.593 (bandbreedte € 505.642 – € 643.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 8 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 8 in Terheijden is in oktober 2026 € 558.135 (bandbreedte € 530.228 – € 586.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 8 in Terheijden?
Voor Weegbree 8 adviseren wij een bod van € 591.536 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 8 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 8 in Terheijden bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 8 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 8 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 91.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 8 ligt rond € 574.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 8?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).